PROJECT MANAGER EDILIZIA DI LUSSO

Situata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo.
Il progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare.
Al centro di tutto c’è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work ®, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia.
Per supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager
- luxury residential.
Il RuoloLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione.
Il ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. Principali compiti e responsabilitàConstruction Management e gestione operativa dei cantieriAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere.
Presidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi.
Gestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni.
Verificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti.
Project Management, pianificazione e controlloGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover.
Predisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management.
Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutivaCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici.
Verificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni.
Individuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi.
Gestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione.
Assicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive.
Supervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione.
Monitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti.
Qualità esecutiva e standard Luxury ResidentialGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso.
Coordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura.
Verificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente.
Sicurezza e conformità normativaAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili.
Collaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un'efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l'esecuzione.
Verificare, nell'ambito delle proprie attribuzioni, l'adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi.
Assumere, ove formalmente designato, l'incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.
Coordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna.
Verificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie.
Gestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.
Supportare la gestione delle eventuali problematiche post-consegna e degli interventi in garanzia. Competenze ed esperienza richieste Laurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini.
Solida conoscenza delle tecniche costruttive,