Responsabile Tecnico Del Patrimonio Immobiliare

Un'importante holding industriale e finanziaria diversificata opera in diversi settori, tra cui: la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, si ricerca: Un/Una Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

I candidati sono invitati a leggere attentamente tutti gli elementi di questo annuncio. La preghiamo di inviare la sua candidatura tempestivamente.
Principali responsabilità

• Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari.
• Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione.
• Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori.
• Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere.
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi.
• Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto,subappalto o subaffidamento e di fornitura.
• Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori.
• Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori.
• Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori.
• Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati.
• Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza.
• Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative.
• Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze.
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all'efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

Requisiti
Competenze tecniche richieste

• Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici.
• Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa.
• Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica.
• Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri.
• Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori.
• Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti.
• Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza.
• Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi.
• Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore.

Formazione ed esperienza Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titoloequivalente. Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione,ristrutturazione o nuova costruzione. Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori. Costituiscono titolo preferenziale l'abilitazione professionale e l'iscrizione al relativo albo.

Lingue:

Ottima conoscenza della lingua italiana. Buona conoscenza della lingua inglese.

Soft Skills:

Forte orientamento al risultato. Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate. Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese. Disponibilità operativa e flessibilità. Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti. Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità. Precisione, affidabilità e attenzione ai costi. Buone capacità relazionali e comunicative. xrdztoy Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

Responsabile te