PROJECT MANAGER EDILIZIA DI LUSSO

Situata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l'ospitalità di lusso contemporaneo. Il progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l'hotellerie d'eccellenza, l'agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. Al centro di tutto c'è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work ®, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia. Per supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager
- luxury residential. La figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. Il ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. Construction Management e gestione operativa dei cantieri Assumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. Presidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. Gestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. Verificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. Project Management, pianificazione e controllo Gestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. Predisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva Coordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. Verificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni. Individuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi. Gestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. Assicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. Supervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. Monitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. Qualità esecutiva e standard Luxury Residential Garantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. Coordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. Verificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente. Sicurezza e conformità normativa Assicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili. Collaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un'efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l'esecuzione. Verificare, nell'ambito delle proprie attribuzioni, l'adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi. Assumere, ove formalmente designato, l'incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.
Coordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna. Verificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie. Gestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management. Supportare la gestione delle eventuali problematiche post-consegna e degli interventi in garanzia. Competenze ed esperienza richieste Laurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tec