Consulente immobiliare

IPI Agency, società del Gruppo IPI, ricerca Consulenti Immobiliari Real Estate esperti nell’asset class Hospitality per il potenziamento dei Team Hospitality Italia.

Fondato nel 1970 a Torino, il Gruppo IPI (www.ipi-spa.com) è oggi uno dei principali players del Real Estate italiano ed è attivo in tutti i comparti del settore immobiliare: investimenti immobiliari, intermediazione immobiliare, consulenza tecnica e ingegneristica, gestioni alberghiere.

IPI Agency (www.ipi-agency.com) è la società del Gruppo specializzata nell’intermediazione immobiliare. Si distingue per l’elevato know-how, la profonda conoscenza del territorio, una presenza capillare sul territorio nazionale con nove sedi territoriali in grado di offrire servizi su misura per investitori istituzionali, aziende e clienti privati.

• Acquisizione incarichi di vendita e locazione nel settore Corporate (Capital Market, Office, Industrial, Retail, Logistica, Hospitality)
• Vendita e locazione degli immobili acquisiti direttamente o in portafoglio del Team Corporate;
• Sviluppo relazioni con proprietari di immobili Corporate e collaborazioni con professionisti del settore immobiliare: architetti, commercialisti, notai, avvocati, private banker;
• Gestione della documentazione e della contrattualistica a supporto delle attività di acquisizione e vendita;
• Vendita e Locazione iniziative immobiliari oggetto di sviluppo immobiliare da parte di società del Gruppo IPI.

Il Profilo ricercato dovrà possedere i seguenti requisiti:

Competenze Finanziarie e di Valutazione Immobiliare: il consulente dovrà saper valutare la redditività di un asset immobiliare destinato all'uso ricettivo:

• Valutazione immobiliare e Investment Analysis: capacità di calcolare il valore di un immobile alberghiero attraverso metodiche specifiche (es. attualizzazione dei flussi di cassa o DCF Method)
• Studi di fattibilità finanziaria: redazione e asseverazione di Business Plan gestionali per capire la sostenibilità economica di una nuova apertura o di una riconversione.
• Due Diligence immobiliare: analisi approfondita dello stato documentale, urbanistico e commerciale dell'immobile prima di un'acquisizione o vendita

Competenze Operative di Asset & Hotel Management

• Conoscenza dei modelli di business: padronanza delle differenze tra contratti di gestione (Management Agreement), contratti di locazione alberghiera (Lease Agreement) e contratti di Franchising.
• Revenue & Control Management: comprensione delle logiche di pricing, ottimizzazione dei ricavi delle camere e analisi dei costi di dipartimento (es. Food & Beverage).
• Audit operativi: capacità di analizzare i processi interni della struttura ricettiva per individuare inefficienze e margini di miglioramento del profitto.

Competenze di Mercato e Urbanistica

Il consulente deve interpretare i macro-trend turistici e le normative locali:

• Analisi di riposizionamento e del target: individuare la migliore destinazione d'uso di un immobile (es. trasformare un ufficio in un boutique hotel o in uno studentato di lusso).
• Destinazioni turistiche e valorizzazione territoriale: conoscenza approfondita dei flussi turistici locali, delle stagionalità e della concorrenza della specifica area geografica.
• Normative di settore: familiarità con i vincoli edilizi, urbanistici, di sicurezza e con le leggi regionali che regolano le strutture ricettive.

Competenze di Negoziazione e Advisory Strategica

Il ruolo richiede di facilitare accordi tra soggetti con interessi diversi (es. proprietari immobiliari, fondi di investimento e brand alberghieri):

• Mediazione e Brokerage
• Ricerca dell'operatore (Operator Search)
• Problem solving strategico
• Lingue straniere e orizzonte internazionale
• Leadership e comunicazione efficace
• Inserimento nel “Team Hospitality Italia” con comprovata esperienza, caratterizzato da importante track record e portafoglio Clienti consolidato;
• Sistema provvigionale altamente remunerativo, con premialità al raggiungimento di obiettivi personali e di team;
• Rimborso spese inerenti all’attività lavorativa;
• Disponibilità di auto in pool per lo svolgimento dell’attività lavorativa;
• Team di staff a supporto dell’attività di acquisizione e vendita/locazione: Marketing e Comunicazione | Legale | Amministrativo
• Accesso a un portafoglio esclusivo di iniziative immobiliari del Gruppo IPI;
• Possibilità concrete di crescita professionale all’interno di un gruppo solido e strutturato;
• Supporto e sinergia con le altre società del gruppo: IPI Spa, IPI Mana