Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Vianini Lavori S.p.
A., per un'importante società del Gruppo Caltagirone operante nel settore grandi opere infrastrutturali di edilizia civile ed industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui la produzione di materiali edili, grandi infrastrutture, lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, è alla ricerca di un/una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro. La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti. *Posizione aperta anche a persone iscritte negli elenchi del collocamento obbligatorio ex lege 68/1999. Sede di lavoro: Roma centro. È richiesta disponibilità per trasferte e missioni. Principali

responsabilità:
- Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari
- Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione
- Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori
- Effettuare sopralluoghi e verificare l'avanzamento delle attività di cantiere
- Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi
- Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura
- Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori
- Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori
- Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori
- Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati
- Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza
- Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative
- Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze
- Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all'efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare Requisiti e Competenze tecniche richieste:
- Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici
- Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa
- Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica
- Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri
- Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori
- Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti
- Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza
- Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi
- Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore Formazione ed

esperienza:
- Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente
- Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione
- Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori Costituirà un plus:
- l'abilitazione professionale e l'iscrizione al relativo albo
- Ottima conoscenza della lingua italiana
- Buona conoscenza della lingua inglese Soft

Skills:
- Forte orientamento al risultato
- Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate
- Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese
- Disponibilità operativa e flessibilità
- Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti
- Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità
- Precisione, affidabilità e attenzione ai costi
- Buone capacità relazionali e comunicative
- Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma. Si offre:
- Inserimento diretto in azienda
- Tipologia contrattuale, inquadramento e retribuzione saranno commisurate all'effettiva esperienza del candidato
- Range retributivo 50-90k. Registrati anche sul nostro sito, nella sezione Lavora con noi, indicando la mansione per cui desideri candidarti: I candidati ambosessi (D.lgs n. 198/2006) sono invitati a leggere l'informativa privacy ai sensi degli artt. 13 e 14 del Reg. EU 679/2016. Per il Vianini Lavori, la diversità e l'inclusività sono valori fondamentali. Le persone interessate verranno selezionate nel rispetto delle pari opportunità di lavoro, fermo restando l'impegno attivo della Società a garantire un ambiente di lavoro inclusivo in grado di valorizzare tutte le diversità.