Project Manager progetto Villa Mater

Ufficio Pio è una fondazione privata che persegue finalità di interesse pubblico che investe ogni anno circa 10 mln di euro in opportunità a favore di oltre 14.000 persone, residenti a Torino e nella Città Metropolitana. **Il progetto Villa Mater**: Ufficio Pio è proprietario, dal 1977 di una Villa storica in Rivoli, chiamata “Villa Mater Riccardo De Angeli”. La Villa è stata destinata, fino al 2012 a Casa di riposo, poi è stata chiusa e da allora è inutilizzata. La chiusura è stata motivata dal bilancio sistematicamente in perdita della struttura che non aveva un numero di posti letto sufficienti a garantire l’equilibrio di gestione. Dopo diverse esplorazioni mirate a definire un utilizzo della struttura, nel novembre 2021 uno Studio di Fattibilità realizzato da Legambiente Piemonte e Valle D’Aosta, relativo alla rifunzionalizzazione del compendio immobiliare, è stato illustrato dall’affidatario dell’incarico al Consiglio di Amministrazione dell’Ufficio Pio. Dal punto di vista tecnico e funzionale, sulla base di quanto indicato nello Studio di Fattibilità e negli elaborati grafici allegati, la migliore alternativa progettuale relativa alla rifunzionalizzazione del compendio immobiliare di Villa Mater, prevede la realizzazione nell’edificio storico (villa ottocentesca) di un "**condominio solidale di senior social housing**" **formato prevalentemente da unità abitative autonome in locazione per futuri anziani **(persone over 60), in grado di favorire un invecchiamento attivo con l’obiettivo di mantenere a lungo buone condizioni di salute. Il Condominio è integrato da servizi e spazi comuni ad uso dei residenti (lavanderia, cucina comune e salone polivalente, ecc.). Si prevede inoltre la rifunzionalizzazione dei rustici in cui potranno essere ospitate funzioni di servizio per il territorio e per gli ospiti del Condominio Solidale: ad esempio caffetteria e punto salute con studi medici polispecialistici e palestrina e il recupero del parco anche ad usi pubblici. Ufficio Pio intende procedere all’implementazione delle fasi attuative, nella prospettiva di realizzare una sperimentazione a gestione diretta. A questo scopo Ufficio Pio **aprirà prossimamente un concorso di progettazione in due fasi con preselezione **che nel corso dei prossimi 8 mesi circa dovrebbe condurre a identificare i progettisti cui verrà affidato l'incarico per la realizzazione della progettazione definitiva ed esecutiva. In contemporanea alla definizione del progetto di riqualificazione degli immobili, è opportuno definire, fin dalle fasi iniziali, le modalità di gestione della struttura affinché il progetto architettonico dialoghi con il modello gestionale ipotizzato: compresenza di funzioni residenziali, servizi, commercio, spazi comuni complementari agli alloggi ed il parco. Sia considerando le caratteristiche operative dell’Ufficio Pio e l’esperienza maturata negli anni su progetti riguardanti l’abitare sociale, sia tenuto conto della possibilità offerta da Villa Mater di avere una seconda sede operativa nel territorio metropolitano di Torino economicamente autosufficiente, Ufficio Pio si propone di sviluppare e condurre tale attività di senior social housing direttamente. **Posizione**: A tale scopo Ufficio Pio è alla ricerca di una figura di **PROJECT MANAGER**, che coordini in autonomia, con significativa capacità propositiva e di problem solving, sempre in diretto rapporto con la direzione e con l’Ufficio Operazioni Immobiliari e Social Housing della Società Consortile PR.I.S.MA (che seguirà il concorso di progettazione), lo sviluppo del progetto Villa Mater in tutte le sue fasi. Compiti principali della persona da selezionare saranno: - Costruzione del percorso di attuazione e supervisione delle diverse fasi del progetto per il rispetto dei tempi e delle scadenze - Approfondimento (anche con visite-studio, interviste, etc.) di modelli italiani o europei già esistenti dai quali trarre apprendimenti - In coordinamento con l’Ufficio Operazioni Immobiliari di PR.I.S.MA e con la direzione di Ufficio Pio, a partire dalle ipotesi dello studio di fattibilità, definizione del modello economico e gestionale di dettaglio - Mantenimento dei rapporti con gli enti territoriali durante tutto lo sviluppo del progetto anche per la gestione delle eventuali procedure autorizzative (Regione Piemonte, Comune di Rivoli) - In collaborazione con l’Ufficio Comunicazione dell’Ufficio Pio, definizione del materiale di comunicazione e promozione - Promozione di iniziative di informazione nel territorio per suscitare interesse e partecipazione della cittadinanza - Costruzione e tenuta di rapporti con la società civile e l’associazionismo del territorio di Rivoli allo scopo di cogliere ogni opportunità locale di arricchimento del progetto - Diffusione delle caratteristiche dell’offerta abitativa per la raccolta di potenziali interessati e verifica della validità del modello proposto