Responsabile Sviluppo Immobiliare

VALENTINA VESTRI SRL: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina), ingaggio a Partita IVA / Agente (€12.000 – €40.000 annui) L'OPPORTUNITÀ IN SINTESI AZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate Club) SETTORE: Sviluppo e valorizzazione immobiliare RUOLO: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Commerciale) RIPORTA A: Titolare SEDE DI LAVORO: Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina INGAGGIO: Collaborazione a Partita IVA / Agente RETRIBUZIONE: €12.000 – €40.000 annui, a provvigione in base ai risultati REQUISITI INDISPENSABILI: Spiccate doti relazionali, Partita IVA (o disponibilità ad aprirla), automunito/a, orientamento al risultato L'AZIENDA
• Valentina Vestri srl è un'azienda che sviluppa investimenti immobiliari, acquistando immobili con potenziale che vengono frazionati e ristrutturati creando valore per il mercato. L'azienda svolge autonomamente queste mansioni e, parallelamente, grazie al know-how di un team di professionisti, offre servizi di consulenza per investitori che vogliono operare nell'immobiliare.
• Servizi: riqualificazione immobiliare, consulenza, coordinamento cantieri.
• Clienti: investitori immobiliari, acquirenti finali di appartamenti
• Territorio: Firenze, Prato e area metropolitana fiorentina, con operazioni anche in altre zone della Toscana.
• Valori: etica, trasparenza, responsabilità, fiducia, autonomia. In altre parole: miglioriamo la qualità della vita delle persone. Partiamo da immobili vetusti e li rendiamo belli creando valore. IL RUOLO Per supportare l'espansione del business, Valentina Vestri s.r.l. cerca un/una Responsabile Sviluppo Immobiliare che si occupi dell'intero ciclo dell'operazione: dalla ricerca dell'opportunità fino al suo completamento. La figura sarà responsabile di:
• Mappatura costante del territorio e individuazione di immobili potenzialmente interessanti, in qualsiasi stato di conservazione;
• Costruzione e cura di una rete di relazioni con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e altri player del settore;
• Analisi preliminare del potenziale di valorizzazione sulla base dei parametri aziendali;
• Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.);
• Negoziazione e gestione delle trattative con proprietari e intermediari fino alla chiusura della compravendita;
• Accompagnamento del progetto anche dopo la chiusura dell'operazione, con un ruolo di project management insieme al team fino al completamento del cantiere;
• Reportistica periodica sull'attività svolta e sullo stato di avanzamento delle operazioni; Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione e delle principali voci che compongono il conto economico dell'operazione di sviluppo immobiliare. È altresì una persona con personalità positiva, spiccate doti relazionali, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e capace di entrare in sintonia con agenzie, professionisti e proprietari — con un interesse concreto a seguire ogni operazione fino alla sua reale conclusione, non solo fino alla firma. È questo un ruolo aperto a più livelli di esperienza, da profili emergenti con forte propensione commerciale a professionisti già strutturati nel settore. Il compenso potrà oscillare indicativamente tra €12.000 e €40.000 annui, in funzione del lavoro svolto e dei risultati raggiunti. PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ
• Per operare in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione;
• Per partecipare a un mercato storico e solido;
• Per lavorare per obiettivi e in autonomia;
• Per diventare colonna portante dell'azienda, lavorando a contatto con i vertici;
• Per seguire i propri progetti dall'individuazione dell'immobile fino alla sua valorizzazione finale; SEDE E ORARIO DI LAVORO
• La figura opererà prevalentemente sul territorio di Firenze, Prato e area metropolitana fiorentina, gestendo autonomamente la propria agenda tra scouting, relazioni e sopralluoghi
• Sono previsti incontri di coordinamento periodici sia fisici che da remoto con il team e la direzione PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ
• Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale di Firenze, Prato e aree limitrofe
• Selezione degli immobili potenzialmente d'interesse per le operazioni di sviluppo
• Relazione attiva con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e intermediari per organizzare visite e sopralluoghi
• Organizzazione dell'agenda visite e sopralluoghi agli immobili selezionati
• Sopralluoghi tecnici con raccolta dati e documentazione
• Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita
• Gestione delle trattative fino alla chiusura della compravendita
• Accompagnamento dell'operazione, insieme al team, fino al completamento del cantiere e alla consegna finale
• Reportistica periodica alla direz