Consulente immobiliare

IPI Agency, società del Gruppo IPI, ricerca Consulenti Immobiliari Real Estate esperti nell’asset class Hospitality per il potenziamento dei Team Hospitality Italia.

Dato che un elevato numero di candidati potrebbe essere interessato a questa posizione, si assicuri di inviare il suo CV il prima possibile.

Fondato nel 1970 a Torino, il Gruppo IPI ( ) è oggi uno dei principali players del Real Estate italiano ed è attivo in tutti i comparti del settore immobiliare: investimenti immobiliari, intermediazione immobiliare, consulenza tecnica e ingegneristica, gestioni alberghiere.

IPI Agency ( ) è la società del Gruppo specializzata nell’intermediazione immobiliare. Si distingue per l’elevato know-how, la profonda conoscenza del territorio, una presenza capillare sul territorio nazionale con nove sedi territoriali in grado di offrire servizi su misura per investitori istituzionali, aziende e clienti privati.

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• Acquisizione incarichi di vendita e locazione nel settore Corporate (Capital Market, Office, Industrial, Retail, Logistica, Hospitality)
  
• Vendita e locazione degli immobili acquisiti direttamente o in portafoglio del Team Corporate;
  
• Sviluppo relazioni con proprietari di immobili Corporate e collaborazioni con professionisti del settore immobiliare: architetti, commercialisti, notai, avvocati, private banker;
  
• Gestione della documentazione e della contrattualistica a supporto delle attività di acquisizione e vendita;
  
• Vendita e Locazione iniziative immobiliari oggetto di sviluppo immobiliare da parte di società del Gruppo IPI.
  

Il Profilo ricercato dovrà possedere i seguenti requisiti:
Competenze Finanziarie e di Valutazione Immobiliare: il consulente dovrà saper valutare la redditività di un asset immobiliare destinato all'uso ricettivo:

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• Valutazione immobiliare e Investment Analysis: capacità di calcolare il valore di un immobile alberghiero attraverso metodiche specifiche (es. attualizzazione dei flussi di cassa o DCF Method)
  
• Studi di fattibilità finanziaria: redazione e asseverazione di Business Plan gestionali per capire la sostenibilità economica di una nuova apertura o di una riconversione.
  
• Due Diligence immobiliare: analisi approfondita dello stato documentale, urbanistico e commerciale dell'immobile prima di un'acquisizione o vendita
  

Competenze Operative di Asset & Hotel Management

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• Conoscenza dei modelli di business: padronanza delle differenze tra contratti di gestione (Management Agreement), contratti di locazione alberghiera (Lease Agreement) e contratti di Franchising.
  
• Revenue & Control Management: comprensione delle logiche di pricing, ottimizzazione dei ricavi delle camere e analisi dei costi di dipartimento (es. Food & Beverage).
  
• Audit operativi: capacità di analizzare i processi interni della struttura ricettiva per individuare inefficienze e margini di miglioramento del profitto.
  

Competenze di Mercato e Urbanistica

Il consulente deve interpretare i macro-trend turistici e le normative locali:

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• Analisi di riposizionamento e del target: individuare la migliore destinazione d'uso di un immobile (es. trasformare un ufficio in un boutique hotel o in uno studentato di lusso).
  
• Destinazioni turistiche e valorizzazione territoriale: conoscenza approfondita dei flussi turistici locali, delle stagionalità e della concorrenza della specifica area geografica.
  
• Normative di settore: familiarità con i vincoli edilizi, urbanistici, di sicurezza e con le leggi regionali che regolano le strutture ricettive. xbvzest
  

Competenze di Negoziazione e Advisory Strategica

Il ruolo richiede di facilitare accordi tra soggetti con interessi diversi (es. proprietari immobiliari, fondi di investimento e brand alberghieri):

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• Mediazione e Brokerage
  
• Ricerca dell'operatore (Operator Search)
  
• Problem solving strategico
  
• Lingue straniere e orizzonte internazionale
  
• Leadership e comunicazione efficace
  
• Inserimento nel “Team Hospitality Italia” con comprovata esperienza, caratterizzato da importante track record e portafoglio Clienti consolidato;
  
• Sistema provvigionale altamente remunerativo, con premialità al raggiungimento di obiettivi personali e di team;
  
• Rimborso spese inerenti all’attività lavorativa;
  
• Disponibilità di auto in pool per lo svolgimento dell’attività lavorativa;
  
• Team di staff a supporto dell’attività di acquisizione e vendita/locazione: Marketing e Comunicazione | Legale | Amministrativo
  
• Acce