Esperto tecnico servizi immobiliari di Direzione Regionale Trentino-Alto Adige_

Figura professionale ricercata

L'Agenzia del Demanio è alla ricerca di N. 1 Esperto tecnico servizi immobiliari per la Direzione Trentino-Alto Adige, da impiegare presso la sede di Bolzano o Trento.

Il presente annuncio è riservato esclusivamente agli appartenenti alle categorie protette ai sensi dell'art. 1, Legge 68/99

Requisiti di ammissione:

• Requisiti essenziali

Attestato di Bilinguismo (solo per chi si candida per la sede di Bolzano)

Essere in possesso dell'attestato di conoscenza delle lingue italiana e tedesca rilasciato ai sensi dell'art. 4 del D.P.R. 26 luglio 1976, n. 752 e successive modifiche ed integrazioni, secondo le modalità previste dall'art. 3 del medesimo DPR, riferito al diploma di laurea (ex livello A) ovvero livello di competenza C1 del quadro comune europeo di riferimento per la conoscenza delle lingue; per i soli ladini: attestato di bilinguismo C1(ex livello A) ed esame di ladino C1.

Appartenenza alle categorie protette ai sensi dell'art. 1, Legge 68/99.

• Titolo di studio

Laurea magistrale in Architettura (LM4) Ingegneria Civile/Edile (LM23) Ingegneria dei sistemi edilizi (LM24)

• Esperienza maturata

Almeno 5 anni in attività compatibili con quelle evidenziate di seguito.

• Competenze tecnico-specialistiche della posizione

Conoscenza della normativa sulla gestione del patrimonio immobiliare dello Stato.

Gestione economica del patrimonio immobiliare: asset, property e facility management Metodi e strumenti estimali.

Conoscenza ed utilizzo della banca dati catastale, redazione di elaborati grafici catastali analisi e lettura elaborati catastali, conoscenza della normativa catastale. In considerazione delle particolarità del territorio, costituirà titolo preferenziale la conoscenza del sistema tavolare.

Due diligence immobiliare con sopralluoghi anche su cantieri

Legislazione urbanistica ed edilizia.

Normativa sulla tutela del patrimonio culturale e paesaggistico e tutela ambientale.

Valutazione stato manutentivo immobili.

• Competenze organizzative, relazionali e personali

Analisi e soluzione dei problemi

Affidabilità realizzativa

Orientamento al cambiamento

Gestione della relazione

Comunicazione efficace

Autosviluppo e motivazione

Pianificazione e organizzazione

Resilienza e gestione delle emozioni

Principali aree di attività previste per la posizione

Pianificazione, Programmazione e consuntivazione delle attività correlate alla gestione del patrimonio immobiliare e alla sua valorizzazione

Gestione dei rapporti con la Ragioneria dello Stato

Elaborazione di documenti tecnico-estimali con esperimento di sopralluoghi.

Verifiche ed operazioni catastali e tavolari.

Legislazione urbanistico-edilizia.

Aggiornamento ed implementazione database relativo ai dati tecnici gestiti.

Verifica dello stato manutentivo degli immobili e valutazione degli interventi di manutenzione straordinaria, ordinaria e di messa a norma necessari.

Aspetti tecnico-amministrativi riguardanti le procedure di gestione del patrimonio immobiliare. Gestione tecnico amministrativa delle attività condominiali

Competenze informatiche

Buone capacità di utilizzo del pacchetto Office.

Buone capacità di utilizzo di software CAD.

Patenti

È richiesta l'abilitazione alla guida di automezzo (patente di tipo B).

Contratto previsto

Tempo indeterminato.

Cosa offriamo

Lavoro Agile e coworking fino a 12 giorni al mese – Benefit: assicurazione sanitaria, previdenza integrativa, cellulare aziendale

Inquadramento

V livello. Il rapporto di lavoro è disciplinato dal CCNL Personale Impiegatizio e Quadro Agenzia del Demanio EPE consultabile sul sito Internet dell'Agenzia alla sezione "Lavora con noi".

Sede

Bolzano o Trento

Per candidarsi

La candidatura deve essere presentata esclusivamente tramite la sezione "Lavora con noi" sul sito indicando il riferimento TAATECSCP01I, entro le ore 23:59 del giorno 02/02/2026, autorizzando il trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento Europeo 2016/679 (GDPR).

Non saranno prese in considerazione altre modalità di candidatura.

I candidati devono indicare di non aver riportato condanne penali e di non avere procedimenti penali in corso (in caso contrario specificare quali).

I CV dei candidati ritenuti inidonei nelle precedenti selezioni non saranno presi in considerazione prima dei 12 mesi in caso di inidoneità nella fase selettiva di tipo attitudinale/motivazionale o di inidoneità nella fase selettiva di valutazione delle competenze tecnico-specialistiche solo per profili analoghi.

Non è possibile la partecipazione contemporanea a più annunci.

Per rendere funzionale l'inserimento e consolidarlo nella Direzione di appartenenza, è indispensabile la permanenza nella stessa per almeno 36 mesi. L'Agenzia pertanto non prenderà in considerazione richieste di trasferimento avanzate prima di tale periodo.

I candidati in situazione di incompatibilità prevista dall'art. 53, comma 16 ter, del D.lgs. n. 165/2001, non potranno essere assunti.

L'Agenzia assicura il rispetto della parità di genere in ogni fase della selezione, costituzione e svolgimento del rapporto di lavoro.

La candidatura è consentita al personale a tempo indeterminato, purchè abbia già superato il periodo di prova e risulti collocato ad un livello di inquadramento inferiore rispetto a quello indicato nell'annuncio.

Sono ammesse altresì le candidature del personale a tempo determinato.

Costituisce titolo di preferenza, a parità di punteggio, l'aver svolto attività lavorativa per un periodo non inferiore a sei mesi presso l'Agenzia del Demanio mediante contratto a tempo determinato ovvero mediante contratto di somministrazione a tempo determinato.

Technischer Experte für Immobilienmanagement der Regionaldirektion Trentino-Südtirol – Ref: TAATECSCP01I

Die Agenzia del Demanio (italienische Liegenschaftsverwaltung) sucht einen technischen Experten für Immobilienmanagement für die Regionaldirektion Trentino-Südtirol, der am Standort Bozen oder Trient eingesetzt werden soll.

Diese Ausschreibung richtet sich ausschließlich an Personen, die gemäß Art. 1 des Gesetzes 68/99 zu den geschützten Personengruppen gehören.

Zulassungsvoraussetzungen:

• Grundvoraussetzungen

Zweisprachigkeitsnachweis (nur für Bewerber für den Standort Bozen)

Nachweis über die Kenntnis der italienischen und deutschen Sprache gemäß Art. 4 des Präsidialdekrets vom 26. Juli 1976, Nr. 752 und nachfolgenden Änderungen und Ergänzungen, entsprechend den Modalitäten des Art. 3 desselben Präsidialdekrets, bezogen auf den Hochschulabschluss (ehemals Stufe A) bzw. Kompetenzstufe C1 des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen; nur für Ladiner: Zweisprachigkeitsnachweis C1 (ehemals Stufe A) und Ladinerprüfung C1.

Zugehörigkeit zu den geschützten Kategorien gemäß Art. 1, Gesetz 68/99.

• Studienabschluss

Master-Abschluss (Laurea Magistrale) in Architektur (LM4), Bauingenieurwesen (LM23) oder Gebäudetechnik (LM24).

• Berufserfahrung

Mindestens 5 Jahre Erfahrung in Tätigkeiten, die mit den unten genannten Aufgabenbereichen vereinbar sind.

• Technisch-fachliche Kompetenzen

Kenntnis der Rechtsvorschriften zur Verwaltung des staatlichen Immobilienvermögens.

Wirtschaftliche Verwaltung von Immobilienvermögen: Asset-, Property- und Facility Management. Bewertungsmethoden und -instrumente.

Kenntnis und Nutzung der Katasterdatenbank, Erstellung von Katasterplänen, Analyse und Auswertung von Katasterunterlagen, Kenntnis des Katasterrechts. Aufgrund der Besonderheiten des Territoriums ist die Kenntnis des Grundbuchsystems von Vorteil.

Immobilien-Due-Diligence mit Ortsbesichtigungen, auch auf Baustellen.

Städtebau- und Baurecht.

Vorschriften zum Schutz des kulturellen und landschaftlichen Erbes sowie Umweltschutz.

Bewertung des Instandhaltungszustands von Gebäuden.

• Organisatorische, zwischenmenschliche und persönliche Kompetenzen

Problemanalyse und -lösung

Zuverlässigkeit bei der Umsetzung

Veränderungsbereitschaft

Beziehungsmanagement

Effektive Kommunikation

Selbstentwicklung und Motivation

Planung und Organisation

Resilienz und Emotionsmanagement

Haupttätigkeitsbereiche der Position:

Planung, Programmierung und Abrechnung von Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verwaltung und Aufwertung von Immobilienvermögen

Pföege der Beziehungen zur staatlichen Rechnungsprüfungsbehörde

Erstellung von technischen Bewertungsunterlagen mit Besichtigungen vor Ort.

Überprüfungen und Kataster- und Grundbuchvorgänge.

Städtebau- und Baurecht.

Aktualisierung und Implementierung der Datenbank mit den verwalteten technischen Daten.

Prüfung des Instandhaltungszustands und Bewertung der erforderlichen außerordentlichen/ordentlichen Wartungsarbeiten sowie Anpassungen an die geltenden Normen.

Technisch-administrative Aspekte der Immobilienverwaltung und Verwaltung von Miteigentum (Kondominium).

IT-Kenntnisse

Gute Kenntnisse im Umgang mit dem Office-Paket.

Gute Kenntnisse im Umgang mit CAD-Software.

Führerschein

Führerschein der Klasse B erforderlich.

Vertragsbedingungen

Unbefristeter Arbeitsvertrag.

Was wir bieten

Agiles Arbeiten (Smart Working) und Coworking bis zu 12 Tage pro Monat – Zusatzleistungen: Krankenversicherung, Zusatzvorsorge, Firmenhandy.

Einstufung

Ebene V. (V livello). Das Arbeitsverhältnis unterliegt dem Tarifvertrag für Angestellte und Führungskräfte (CCNL) der Agenzia del Demanio EPE, der auf der Website der Agentur unter der Rubrik "Lavora con noi" (Arbeiten Sie mit uns) eingesehen werden kann.

Standort

Bozen oder Trient

Bewerbungsverfahren

Die Bewerbung muss ausschließlich über den Bereich "Lavora con noi" (Karriere) auf der Website unter Angabe der Referenznummer TAATECSCP01I bis spätestens 23:59 Uhr des am 02/02/2026 eingereicht werden. Mit der Einreichung wird die Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß der Europäischen Verordnung 2016/679 (DSGVO) autorisiert.

Andere Formen der Bewerbung werden nicht berücksichtigt.

Die Bewerber müssen erklären, dass gegen sie keine strafrechtlichen Verurteilungen vorliegen und keine Strafverfahren anhängig sind (andernfalls sind diese genau zu spezifizieren).

Die Lebensläufe von Bewerbern, die in früheren Auswahlverfahren als ungeeignet eingestuft wurden, werden vor Ablauf von 12 Monaten nicht berücksichtigt, sofern die Ungeeignetheit in der eignungspsychologischen/motivationsbezogenen Auswahlphase oder – bei vergleichbaren Profilen – in der Phase der fachlich-technischen Kompetenzprüfung festgestellt wurde.

Die gleichzeitige Teilnahme an mehreren Ausschreibungen ist nicht zulässig.

Um eine funktionale und konsolidierte Eingliederung in die jeweilige Direktion zu gewährleisten, ist eine ununterbrochene Dienstzeit in derselben von mindestens 36 Monaten erforderlich. Die Agentur wird daher keine Versetzungsanträge prüfen, die vor Ablauf dieser Frist gestellt werden.

Bewerber, die sich in einer Unvereinbarkeitssituation gemäß Art. 53, Absatz 16-ter des Gesetzesvertretenden Dekrets Nr. 165/2001 befinden, können nicht eingestellt werden.

Die Agentur gewährleistet die Einhaltung der Geschlechtergleichstellung in jeder Phase der Auswahl, der Einstellung und der Durchführung des Arbeitsverhältnisses.

Die Bewerbung ist unbefristet beschäftigten Mitarbeitern gestattet, sofern die Probezeit bereits erfolgreich abgeschlossen wurde und die aktuelle Einstufung niedriger ist als die in der Ausschreibung angegebene Ebene. Bewerbungen von befristet Beschäftigten sind ebenfalls zulässig.

Bei gleicher Punktzahl gilt eine mindestens sechsmonatige Tätigkeit bei der Agenzia del Demanio im Rahmen eines befristeten Arbeitsvertrags oder eines befristeten Arbeitnehmerüberlassungsvertrags als Vorzugstitel.