Construction Manager

Situata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l'ospitalità di lusso contemporaneo.

Il progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l'hotellerie d'eccellenza, l'agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare.

Al centro di tutto c'è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work ®, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia.

Per supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager - luxury residential.

Il Ruolo

La figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione.

Il ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni.

Principali compiti e responsabilità

Construction Management e gestione operativa dei cantieri

• Assumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere.
• Presidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi.
• Coordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività.
• Individuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive.
• Gestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni.
• Verificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti.

Project Management, pianificazione e controllo

• Gestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover.
• Sviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze.
• Monitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero.
• Predisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management.

Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva

• Coordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici.
• Verificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni.
• Individuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi.
• Coordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock-up e dettagli costruttivi.
• Gestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione.
• Assicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive.
• Supervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione.

Procurement, contratti e controllo economico

• Predisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico-economiche.
• Condurre negoziazioni tecnico-economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente.
• Promuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali.
• Monitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti.
• Gestire gli aspetti tecnico-economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali.

Qualità esecutiva e standard Luxury Residential

• Garantire il rispetto de