UFFICIO IMMOBILIARE

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze. Con i suoi 23 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 5700 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio. Posizione: La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale. Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere. RESPONSABILITA' Commercializzazione e gestione conduttori
• Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
• Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
• Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
• Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali Gestione contrattuale e amministrativa
• Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
• Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
• Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
• Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
• Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati Analisi e reportistica
• Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
• Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
• Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
• Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti:
• Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
• Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
• Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
• Spiccate capacità negoziali e relazionali
• Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
• Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
• Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
• Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
• Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
• Conoscenza fluente della lingua inglese Altre informazioni: Orario di lavoro:
• full-time
• giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR) Cosa

offriamo:
• Auto esclusivamente ad uso aziendale
• Retribuzione in base alla senioriry
• Ambiente stimolante e dinamico
• Assistenza fiscale La retribuzione indicata è parametrata sul full-time. Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS.