UFFICIO IMMOBILIARE

Il Gruppo Tosano nasce nel 1970. Un piccolo supermercato a conduzione familiare è oggi una delle realtà più radicate e in espansione tra le provincie di Verona, Vicenza, Padova, Treviso, Venezia, Mantova, Brescia, Milano, Ferrara, Udine e Firenze. Con i suoi 24 ipermercati, tutti a gestione diretta, e i suoi oltre 6000 dipendenti, il Gruppo Tosano rappresenta uno dei maggiori esponenti della specializzazione alimentare: associato al Gruppo VeGè, Tosano è oggi tra i più forniti iper-alimentari sul territorio. Posizione: La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale. Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere. RESPONSABILITA'Commercializzazione e gestione conduttori
* Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
* Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
* Gestione delle trattative dalla presentazione dell’opportunità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
* Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali Gestione contrattuale e amministrativa
* Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
* Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
* Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
* Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
* Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati Analisi e reportistica
* Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
* Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato
* Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni
* Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Requisiti:
* Laurea in Economia, Giurisprudenza o discipline affini (o equivalente esperienza sul campo)
* Almeno 3 anni di esperienza in ruoli analoghi, preferibilmente in ambito grande distribuzione organizzata, commercio al dettaglio o gestione di centri commerciali
* Buona conoscenza delle forme contrattuali di affitto commerciale e di affitto di ramo d’azienda
* Spiccate capacità negoziali e relazionali
* Ottime doti organizzative, autonomia operativa e capacità di gestire in parallelo più progetti e sedi
* Precisione nella redazione di documentazione e reportistica strutturata
* Buona padronanza del pacchetto Microsoft Office
* Disponibilità a trasferte frequenti sul territorio
* Preferibile domicilio nella provincia di Verona, o province limitrofe
* Conoscenza fluente della lingua inglese Altre informazioniOrario di lavoro:
* full-time
* giorni lavorativi: dal lunedì al venerdì, sabato mattina su turnazione Sede di lavoro: in presenza, presso il Centro Direzionale sito in Via Palesella, 1 – Cerea (VR) Cosa

offriamo:
* Auto esclusivamente ad uso aziendale
* Retribuzione in base alla senioriry
* Ambiente stimolante e dinamico
* Assistenza fiscale La retribuzione indicata è parametrata sul full-time. Il presente annuncio si rivolge ai candidati di ambo i sessi (L.903/77). Autorizzazione del ministero del lavoro n° 20323/RS. #J-18808-Ljbffr