Construction Manager

Situata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo. Il progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. Al centro di tutto c’è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work ® , Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia. Per supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager
- luxury residential. Il Ruolo La figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. Il ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. Principali compiti e responsabilità Construction Management e gestione operativa dei cantieri Assumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. Presidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. Coordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività. Individuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive. Gestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. Verificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. Project Management, pianificazione e controllo Gestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. Sviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze. Monitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero. Predisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva Coordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. Verificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni. Individuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi. Coordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock-up e dettagli costruttivi. Gestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. Assicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. Supervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. Procurement, contratti e controllo economico Predisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico-economiche. Condurre negoziazioni tecnico-economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente. Promuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali. Monitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. Gestire gli aspetti tecnico-economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali. Qualità esecutiva e standard Luxury Residential Garantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. Coordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. Verificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera,