WAO - Construction & Facility Manager - Lombardia, Italy

Chi siamo

Siamo WAO, una società real estate che progetta, realizza e gestisce spazi dedicati al lavoro e all'abitare contemporaneo.

La nostra visione è creare una rete di luoghi animati da persone impegnate nella costruzione di un mondo migliore. Lo facciamo trasformando immobili esistenti in strutture vive, curate e integrate nel quartiere e nella città. Lavoriamo con e per startup, scale-up e nuove generazioni di lavoratori che cercano flessibilità, connessione e qualità dell'esperienza, non solo nei servizi ma nel vivere quotidiano.

Siamo un team giovane, in forte crescita, con approccio concreto, responsabile e orientato all'esecuzione.

Il Ruolo

Stiamo aprendo il nostro quinto building, il primo dedicato al living: 187 appartamenti più spazi comuni, con un piano di sviluppo che prevede altre aperture di questa scala nei prossimi anni.

Cerchiamo una persona che prenda in mano cantieri e building: dalla prima riunione con i progettisti fino alla consegna, e poi negli anni di vita della struttura.

Non cerchiamo chi si limiti a "controllare i lavori". Cerchiamo chi sappia portare un immobile da cantiere a spazio vivo, nei tempi e nel budget, e poi tenerlo in forma.

Cosa farai

Lavorerai a stretto contatto con il CEO e il COO e ti occuperai di:

• Construction: sviluppo e start-up dei nuovi building
• Presidio dei progetti di ristrutturazione e riconversione: dalla fase di progettazione esecutiva al collaudo e alla consegna
• Coordinamento di progettisti, direzione lavori, imprese e fornitori; partecipazione ai SAL e presenza costante in cantiere
• Controllo di cronoprogramma, budget e varianti; reportistica periodica al management
• Gare per selezione di fornitori: richieste di offerta, comparazione preventivi, negoziazione
• Verifica di qualità, conformità normativa e sicurezza in cantiere, insieme a CSE e RSPP
• Gestione di arredi, FF&E e allestimento degli spazi, in linea con gli standard di prodotto WAO
• Gestione di snagging list, collaudi e handover verso il team Operations, con documentazione as-built e manuali di manutenzione
• Contributo alla definizione di standard tecnici e capitolati replicabili sui prossimi building
• Facility: gestione dei building esistenti
• Pianificazione e controllo della manutenzione ordinaria, programmata e straordinaria sui building
• Gestione dei contratti di manutenzione e dei fornitori tecnici (impianti, ascensori, antincendio, HVAC, pulizie tecniche) e monitoraggio degli SLA
• Gestione di scadenze, certificazioni e adempimenti di legge sugli immobili
• Monitoraggio dei consumi energetici e proposte di efficientamento
• Interventi di miglioria e piccoli lavori nei building operativi

Chi cerchiamo

• Esperienza: 4+ anni nella gestione di cantieri di ristrutturazione o riconversione, ad esempio presso imprese edili, project management lato committenza, real estate developer o operatori hospitality, residenziale o PBSA. L'esperienza nel facility management è un forte plus
• Competenze tecniche: lettura di progetti architettonici e impiantistici, computi metrici, contabilità di cantiere, normativa edilizia e sicurezza (D.Lgs. 81/08)
• Lingue: buona padronanza della lingua inglese
• La cosa più importante: deve credere in quello che stiamo costruendo. Per noi un building non è un cantiere da chiudere, ma un luogo che le persone vivranno ogni giorno.

Cosa offriamo

• Contratto a tempo indeterminato
• CCNL Commercio I livello
• RAL: 38.000/43.000€, in base all'esperienza
• Orari flessibili
• Luogo di lavoro: Milano zona Isola, Romolo e Certosa; disponibilità a trasferte sul territorio italiano
• Benefit:
• 20 ticket buoni pasto al mese da 8€ l'uno
• Welfare annuale di 500€ erogato tramite carta Coverflex
• Voucher annuale di 1.200€ per un viaggio WeRoad, attivabile al superamento del periodo di prova

Iter di selezione

Screening CV: valutazione del match con il profilo richiesto

Primo step: videocall conoscitiva

Secondo step: colloquio tecnico con COO

Step finale: visita in cantiere e colloquio in presenza con il management