Real Estate Development Manager

VALENTINA VESTRI SRL: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Firenze, Prato e Area Metropolitana Fiorentina), ingaggio a Partita IVA / Agente (€12.000 – €40.000 annui) L'esperienza richiesta ai candidati, così come le competenze e le qualifiche aggiuntive necessarie per questo lavoro, sono elencate di seguito. AZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate Club) SETTORE: Sviluppo e valorizzazione immobiliare RUOLO: Responsabile Sviluppo Immobiliare (Commerciale) INGAGGIO: Collaborazione a Partita IVA / Agente RETRIBUZIONE: €12.000 – €40.000 annui, a provvigione in base ai risultati REQUISITI INDISPENSABILI: Spiccate doti relazionali, Partita IVA (o disponibilità ad aprirla), automunito/a, orientamento al risultato L'AZIENDA Valentina Vestri srl è un'azienda che sviluppa investimenti immobiliari, acquistando immobili con potenziale che vengono frazionati e ristrutturati creando valore per il mercato. L'azienda svolge autonomamente queste mansioni e, parallelamente, grazie al know-how di un team di professionisti, offre servizi di consulenza per investitori che vogliono operare nell'immobiliare. Servizi: riqualificazione immobiliare, consulenza, coordinamento cantieri. Clienti: investitori immobiliari, acquirenti finali di appartamenti Partiamo da immobili vetusti e li rendiamo belli creando valore. Per supportare l'espansione del business, Valentina Vestri s.r.l. cerca un/una Responsabile Sviluppo Immobiliare che si occupi dell'intero ciclo dell'operazione: dalla ricerca dell'opportunità fino al suo completamento. Costruzione e cura di una rete di relazioni con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e altri player del settore; Analisi preliminare del potenziale di valorizzazione sulla base dei parametri aziendali; Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.); Negoziazione e gestione delle trattative con proprietari e intermediari fino alla chiusura della compravendita; Accompagnamento del progetto anche dopo la chiusura dell'operazione, con un ruolo di project management insieme al team fino al completamento del cantiere; Reportistica periodica sull'attività svolta e sullo stato di avanzamento delle operazioni; Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione e delle principali voci che compongono il conto economico dell'operazione di sviluppo immobiliare. È questo un ruolo aperto a più livelli di esperienza, da profili emergenti con forte propensione commerciale a professionisti già strutturati nel settore. Per operare in un ruolo centrale in un'azienda giovane, innovativa e in espansione; Per partecipare a un mercato storico e solido; Per seguire i propri progetti dall'individuazione dell'immobile fino alla sua valorizzazione finale; SEDE E ORARIO DI LAVORO La figura opererà prevalentemente sul territorio di Firenze, Prato e area metropolitana fiorentina, gestendo autonomamente la propria agenda tra scouting, relazioni e sopralluoghi Sono previsti incontri di coordinamento periodici sia fisici che da remoto con il team e la direzione Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale di Firenze, Prato e aree limitrofe Selezione degli immobili potenzialmente d'interesse per le operazioni di sviluppo Relazione attiva con agenzie immobiliari, architetti, geometri, notai e intermediari per organizzare visite e sopralluoghi Sopralluoghi tecnici con raccolta dati e documentazione Gestione delle trattative fino alla chiusura della compravendita Reportistica periodica alla direzione Giornaliero: mappatura del mercato, contatti con agenzie e player di settore per organizzare visite Settimanale: sopralluoghi agli immobili d'interesse, aggiornamento del pipeline di opportunità, avanzamento delle trattative e delle operazioni in corso Mensile: report alla direzione su visite, trattative e stato di avanzamento delle operazioni/cantieri seguiti COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE Domicilio (o disponibilità a spostarsi) su Firenze, Prato o zone limitrofe; automunito/a Disponibilità a ingaggio a Partita IVA (o disponibilità ad aprirla) sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi sopra descritti Esperienza pregressa nel settore immobiliare (agenzie, sviluppo, studi tecnici) titolo preferenziale, xykwogc ma aperti anche a profili emergenti con forte attitudine commerciale Ottime capacità relazionali e di negoziazione Conoscenza del mercato immobiliare fiorentino e toscano (plus) Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati Forte interesse e attitudine per un ruolo 100% commerciale con responsabilità di sviluppo immobiliare end-to-end, che richiede autonomia, passione, dinamicità e capacità di impattare positivamente sul business aziendale Interesse concreto a seguire l'operazione oltre la sua chius