Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare

Vianini Lavori S.p.A. , per un'importante società del Gruppo Caltagirone operante nel settore grandi opere infrastrutturali di edilizia civile ed industriale e finanziaria diversificata operante in diversi settori, tra cui la produzione di materiali edili , grandi infrastrutture , lo sviluppo immobiliare e gli investimenti finanziari, è alla ricerca di un/una risorsa per la posizione di Responsabile tecnico del patrimonio immobiliare a cui affidare la gestione di immobili per un valore complessivo indicativo di alcuni milioni di euro.

La risorsa avrà la responsabilità di pianificare, organizzare e supervisionare gli interventi di manutenzione, ristrutturazione e nuova realizzazione, coordinando le imprese esecutrici e i fornitori e assicurando il rispetto dei costi, delle tempistiche, degli standard qualitativi e delle normative vigenti.

*Posizione aperta anche a persone iscritte negli elenchi del collocamento obbligatorio ex lege 68/1999.

Sede di lavoro : Roma centro. È richiesta disponibilità per trasferte e missioni.

Principali responsabilità:

• Valutare lo stato degli immobili e individuare gli interventi necessari
• Pianificare e seguire lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione e nuova realizzazione
• Coordinare, dirigere e supervisionare le imprese incaricate dei lavori
• Effettuare sopralluoghi e verificare l’avanzamento delle attività di cantiere
• Predisporre computi metrici estimativi, capitolati tecnici, richieste di offerta e cronoprogrammi
• Predisporre, con il supporto amministrativo e legale ove necessario, i contratti di appalto, subappalto o subaffidamento e di fornitura
• Ricercare, valutare e selezionare imprese, artigiani, tecnici e fornitori
• Negoziare condizioni economiche e contrattuali con le imprese esecutrici e i fornitori
• Controllare preventivi, costi, varianti, stati di avanzamento e consuntivi dei lavori
• Verificare la qualità delle lavorazioni e la loro conformità ai progetti e ai capitolati
• Assicurare il rispetto delle disposizioni edilizie, urbanistiche, impiantistiche e di sicurezza
• Coordinare i professionisti esterni e gestire le pratiche tecniche e autorizzative
• Predisporre aggiornamenti e relazioni periodiche sugli interventi, sui costi e sulle scadenze
• Proporre soluzioni finalizzate alla conservazione, all’efficientamento e alla valorizzazione del patrimonio immobiliare

Requisiti e Competenze tecniche richieste:

• Capacità di predisporre e verificare computi metrici estimativi e capitolati tecnici
• Conoscenza della contabilità dei lavori e delle principali fasi di gestione di una commessa
• Capacità di lettura e controllo di elaborati progettuali e documentazione tecnica
• Esperienza nella conduzione e supervisione di cantieri
• Capacità di selezionare, coordinare e controllare imprese e fornitori
• Esperienza nella negoziazione di preventivi e contratti
• Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche, catastali, impiantistiche e di sicurezza
• Capacità di controllare budget, tempi di esecuzione e qualità degli interventi
• Buona padronanza dei principali strumenti informatici e dei software tecnici di settore

Formazione ed esperienza:

• Diploma di geometra oppure laurea in Architettura, Ingegneria civile, Ingegneria edile o titolo equivalente
• Esperienza nella gestione tecnica di immobili e nel coordinamento di lavori di manutenzione, ristrutturazione o nuova costruzione
• Esperienza diretta nella gestione dei rapporti con imprese esecutrici, professionisti e fornitori

Costituirà un plus:

• l’abilitazione professionale e l’iscrizione al relativo albo
• Ottima conoscenza della lingua italiana
• Buona conoscenza della lingua inglese

Soft Skills:

• Forte orientamento al risultato
• Determinazione e tenacia nel portare a termine le attività affidate
• Capacità di negoziazione e autorevolezza nella gestione delle imprese
• Disponibilità operativa e flessibilità
• Capacità di affrontare e risolvere tempestivamente problemi e imprevisti
• Autonomia organizzativa e capacità di definire le priorità
• Precisione, affidabilità e attenzione ai costi
• Buone capacità relazionali e comunicative
• Disponibilità a effettuare sopralluoghi e a seguire direttamente i cantieri presenti a Roma.

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